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海陵区9个片区房屋征收即将开始啦!
来源: 凤城泰州网 发布于:2017-08-19 09:07:34 有0参与评论

8月15日,

泰州市主城区发布房屋征收公告了!

一批征收项目即将启动,

涉及海陵区九个片区。

快看看你家在不在征收范围之内!!

迎春路城东小学西侧地块国有土地房屋征收

一、征收范围  

迎春路城东小学西侧地块规划范围内的国有土地上房屋及附着物,具体范围以项目规划红线图为准。  

二、实施时间 房屋征收决定公告发布的时间  

三、签约搬迁期限 签约搬迁期限从2017年10月9日至2017年10月28日,共20天。

四、签约搬迁奖励期限 

签约搬迁期限内具体设两个奖励期:  

1.2017年10月9日至2017年10月18日,共10天,为第一奖励期。  

2.2017年10月19日至2017年10月23日,共5天,为第二奖励期。

类似房地产的市场评估价

经委托具备资质的房地产评估机构,进行市场化评估测算,被征收住宅房屋类似房地产市场评估基准价格为9025元/㎡,迎春路标准商铺基准价格为23800元/㎡。

梅兰春酒厂周边地块国有土地房屋征收

一、征收范围  

东至江州路,南至加油站,西至海光路,北至西景路规划范围内的国有土地上房屋及附着物,具体范围以项目规划红线图为准。  

二、实施时间  

房屋征收决定公告发布的时间 

三、签约搬迁期限  

签约搬迁期限从2017年10月9日至2017年10月28日,共20天。  

四、签约搬迁奖励期限  

签约搬迁期限内具体设两个奖励期:  

1.2017年10月9日至2017年10月18日,共10天,为第一奖励期。  

2.2017年10月19日至2017年10月23日,共5天,为第二奖励期。

类似房地产的市场评估价

经委托具备资质的房地产评估机构,进行市场化评估测算,被征收住宅房屋类似房地产市场评估基准价格为7258元/㎡,江州路标准商铺基准价格为13880元/㎡。

海阳东路南侧地块国有土地房屋征收

一、征收范围  

东至东风路,南至智堡河北街,西至智堡路及规划中的星辉路一线,北至海阳东路规划范围内的国有土地上房屋及附着物,具体范围以项目规划红线图为准。  

二、实施时间  

房屋征收决定公告发布的时间  

三、签约搬迁期限  

签约搬迁期限从2017年10月9日至2017年10月28日,共20天。  

四、签约搬迁奖励期限  

签约搬迁期限内具体设两个奖励期:  

1.2017年10月9日至2017年10月18日,共10天,为第一奖励期。  

2.2017年10月19日至2017年10月23日,共5天,为第二奖励期。

类似房地产的市场评估价

经委托具备资质的房地产评估机构,进行市场化评估测算,被征收住宅房屋类似房地产市场评估基准价格为7417元/㎡,海阳路标准商铺基准价格为13777元/㎡,东风路标准商铺基准价格为15890元/㎡。

邑庙街周边地块国有土地房屋征收

一、征收范围

东至国土海陵分局及古邑小区西侧一线,南至税东街,西至鼓楼路小学及城隍庙东侧一线,北至二中南围墙规划范围内的国有土地上房屋及附着物,具体范围以项目规划红线图为准。

二、实施时间

房屋征收决定公告发布的时间

三、签约搬迁期限

签约搬迁期限从2017年10月9日至2017年10月28日,共20天。

四、签约搬迁奖励期限

签约搬迁期限内具体设两个奖励期:

1.2017年10月9日至2017年10月18日,共10天,为第一奖励期。

2.2017年10月19日至2017年10月23日,共5天,为第二奖励期。

类似房地产的市场评估价

经委托具备资质的房地产评估机构,进行市场化评估测算,被征收住宅房屋类似房地产市场评估基准价格为9038元/㎡,税东街标准商铺基准价格为23631元/㎡,邑庙街标准商铺基准价格为24387元/㎡。

青年北路周边地块国有土地房屋征收

一、征收范围  

1. 青年北路周边北山晓庄地块:东至职中路及杨桥小学西围墙、西至肉联厂小区车库围墙、南至海阳路、北至稻河社区。

2. 青年北路周边北山朝阳地块:东至肉联厂西围墙、西至卤汀河、南至海阳路、北至集强化工。

3. 青年北路周边肉联小区地块:肉联小区及肉联厂区。

4. 青年北路周边卤汀河北侧地块:卤汀河北侧地块地块,沿青年北路北延两侧。

规划范围内的国有土地上房屋及附着物,具体范围以项目规划红线图为准。 

二、实施时间  

房屋征收决定公告发布的时间  

三、签约搬迁期限  

签约搬迁期限从2017年10月9日至2017年10月28日,共20天。  

四、签约搬迁奖励期限  

签约搬迁期限内具体设两个奖励期:  

1.2017年10月9日至2017年10月18日,共10天,为第一奖励期。  

2.2017年10月19日至2017年10月23日,共5天,为第二奖励期。

类似房地产的市场评估价

经委托具备资质的房地产评估机构,进行市场化评估测算,青年北路周边北山晓庄地块、北山朝阳村地块、肉联小区地块被征收住宅房屋类似房地产市场评估基准价格为7226元/㎡,扬州路标准商铺基准价格为16539元/㎡,职中路沿线(海阳路至运河路段)标准商铺基准价格为12016元/㎡;青年北路周边卤汀河北侧地块被征收住宅房屋类似房地产市场评估基准价格为6218元/㎡。

宫氏住宅周边地块国有土地房屋征收

一、征收范围  

东至税务桥西街支巷,西至石人头巷,南至税务桥西街,北至陈家桥巷规划范围内的国有土地上房屋及附着物,具体范围以项目规划红线图为准。  

二、实施时间  

房屋征收决定公告发布的时间  

三、签约搬迁期限  

签约搬迁期限从2017年10月9日至2017年10月28日,共20天。  

四、签约搬迁奖励期限  

签约搬迁期限内具体设两个奖励期:  

1.2017年10月9日至2017年10月18日,共10天,为第一奖励期。  

2.2017年10月19日至2017年10月23日,共5天,为第二奖励期。

类似房地产的市场评估价

经委托具备资质的房地产评估机构,进行市场化评估测算,被征收住宅房屋类似房地产市场评估基准价格为9029元/㎡,税西街标准商铺基准价格为26758元/㎡。

斜桥西里地块国有土地房屋征收

一、征收范围  

东至老东河,南至春兰小区,西至迎春小区,北至南通路规划范围内的国有土地上房屋及附着物,具体范围以项目规划红线图为准。  

二、实施时间  

房屋征收决定公告发布的时间  

三、签约搬迁期限  

签约搬迁期限从2017年10月9日至2017年10月28日,共20天。  

四、签约搬迁奖励期限  

签约搬迁期限内具体设两个奖励期:  

1.2017年10月9日至2017年10月18日,共10天,为第一奖励期。  

2.2017年10月19日至2017年10月23日,共5天,为第二奖励期。

类似房地产的市场评估价

经委托具备资质的房地产评估机构,进行市场化评估测算,被征收住宅房屋类似房地产市场评估基准价格为7319元/㎡,南通路标准商铺基准价格为20133元/㎡。

五一路北侧地块国有土地上房屋征收

一、征收范围

东至财富广场一期,南至五一路,西至青年路,北至洧水市场规划范围内的国有土地上房屋及附着物,具体范围以项目规划红线图为准。

二、实施时间

房屋征收决定公告发布的时间

三、签约搬迁期限

签约搬迁期限从2017年10月9日至2017年10月28日,共20天。

四、签约搬迁奖励期限

签约搬迁期限内具体设两个奖励期:

1.2017年10月9日至2017年10月18日,共10天,为第一奖励期。

2.2017年10月19日至2017年10月23日,共5天,为第二奖励期。

类似房地产的市场评估价

经委托具备资质的房地产评估机构,进行市场化评估测算,被征收住宅房屋类似房地产市场评估基准价格为9047元/㎡,青年路标准商铺基准价格为27623元/㎡,人民路标准商铺基准价格为28915元/㎡,五一路标准商铺基准价格为29754元/㎡。

人民东路南延周边地块国有土地上房屋征收

一、征收范围

人民东路南延及周边规划范围内的国有土地上房屋及附着物,具体范围以项目规划红线图为准。

二、实施时间

房屋征收决定公告发布的时间

三、签约搬迁期限

签约搬迁期限从2017年10月9日至2017年10月28日,共20天。

四、签约搬迁奖励期限

签约搬迁期限内具体设两个奖励期:

1.2017年10月9日至2017年10月18日,共10天,为第一奖励期。

2.2017年10月19日至2017年10月23日,共5天,为第二奖励期。

类似房地产的市场评估价

经委托具备资质的房地产评估机构,进行市场化评估测算,被征收住宅房屋类似房地产市场评估基准价格为9025元/㎡,迎春路标准商铺基准价格为23800元/㎡,南山寺路标准商铺基准价格为20230元/㎡。

被征收房屋及土地性质、用途和面积的认定

被征收房屋性质、用途、面积按《关于印发〈泰州市国有土地上房屋征收调查认定处理办法〉的通知》(泰政规〔2012〕2号)的相关规定执行;对于未领取房屋产权证或又未办理合法建房手续的房屋,参照2006年及之前最近年份的影像图(地形图)作为认定依据,图中未显示的不予补偿安置;核定土地性质、权属、面积时以登记为准。如未登记的,参照2002年地籍图或2010年城镇地籍调查成果作为认定依据。

现向社会征集评估机构,有条件的单位可报名

报名条件

1. 在市房管局公布的评估机构名录中单位;

2. 非承接本工程审计的评估机构。

评估服务费标准

评估服务费标准:住宅房屋、营业用房15元/平方米,非住宅非营业用房12.5元/平方米。

补偿方式

被征收人可以选择货币补偿,也可以选择产权调换,但下列情形除外:

1.征收非公益事业房屋的附属物,不作产权调换;

2.专业性较强的工矿企业,难以采用产权调换方式安置的,由房屋征收部门实行货币补偿;

3.产权不明或产权有纠纷的,由房屋征收部门实行产权调换;

4.产权人下落不明的,由房屋征收部门实行产权调换。

产权调换安置房地点

(1)朝晖锦苑高层现房;

(2)智堡安置区三期高层现房;

(3)泰来苑高层现房;

(4)阳光瑞城高层现房;

(5)兴业小区多层现房;

(6)天韵景园高层期房;

(7)世纪新城高层现房。

户型、面积详见征收现场安置部公示图。

产权调换安置房结算价格

(1)朝晖锦苑(高层):等面积(认定面积)部分结算均价为4600元/㎡,超面积部分结算均价为4800元/㎡。

(2)智堡安置区三期(高层):等面积(认定面积)部分结算均价为5200元/㎡,超面积部分结算均价为5600元/㎡。

(3)泰来苑(高层):等面积(认定面积)部分结算均价为5200元/㎡,超面积部分结算均价为5600元/㎡。

(4)阳光瑞城(高层):等面积(认定面积)部分结算均价为6400元/㎡,超面积部分结算均价为6800元/㎡。

(5)兴业小区(多层):等面积(认定面积)部分结算均价为4550元/㎡,超面积部分结算均价为4900元/㎡。

(6)天韵景园(高层):等面积(认定面积)部分结算均价为6500元/㎡,超面积部分结算均价为6900元/㎡。

(7)世纪新城(高层):等面积(认定面积)部分结算均价为7500元/㎡,超面积部分结算均价为7900元/㎡。

产权调换安置房选择及结算方式

1.采取“先签约、先交房、先选房”的方式,被征收人签订征收补偿协议后,按腾空交房的先后顺序,凭征收补偿协议和被征收房屋交房验收证明领取选房联系函,自行到征收项目安置部选择产权调换安置房幢、室号,选房完毕后,再到征收现场办公室完善相关手续。

2.在签订征收补偿协议时,被征收房屋的全部补偿、补贴和奖励与产权调换用房应缴款相互结算,互找差价。不足部分由被征收人在安置房进宅前结清,并按照约定进宅事项,自行向安置房建设单位缴纳车库、车位、阁楼、层次差、物管费、公共能耗费、公维基金等相关费用。

搬迁奖励期、奖励标准

被征收人在征收补偿方案规定的搬迁奖励期限内,签订征收补偿协议并腾空交房的,按被征收房屋认定面积的评估价值和被征收房屋认定面积分别给予奖励。具体标准如下:

1. 被征收人在第一奖励期内签订补偿协议并在规定的交房期限内腾空交房的,分别按被征收房屋认定面积评估价值的5%和被征收房屋认定面积300元/㎡的标准给予奖励。

2. 被征收人在第二奖励期内签订补偿协议并在规定的交房期限内腾空交房的,分别按被征收房屋认定面积评估价值的3%和被征收房屋认定面积200元/㎡的标准给予奖励。

3. 对于未领取房屋产权证或又未办理合法建房手续的房屋,参照2006年及之前最近年份的影像图(地形图)作为依据。征收项目进场入户调查前,图中未显示的房屋不予补偿安置,但被征收人在奖励期内签订补偿协议腾空交房的,照顾按房屋重置价结合成新的一半给予补助;征收项目进场入户调查后,新增的违法建筑,一律不予补偿安置和补助。

4. 在征收补偿安置方案规定的奖励期限内未签订补偿协议及签订补偿协议后未在规定的交房期限内腾空交房的,不享受上述奖励和补助。

【网络配图】

搬迁补助费

1. 发放标准

(1)住宅房屋的搬迁补助费按被征收房屋认定面积10元/㎡计算。搬迁补助费一次不足1500元的按1500元计算。

(2)非住宅营业用房和非住宅非营业用房的搬迁补助费按被征收房屋认定面积20元/㎡计算,不足1500元的按1500元计算。

(3)“住改非”房屋搬迁补助费,住宅部分面积按10元/㎡、“住改非”部分面积按20元/㎡分别计算,每户合计发放不足1500元的补足1500元。

 
 
 



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