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去年房贷利率创新低 2015年房贷仍可能相对宽松
来源: 人民日报 发布于:2015-01-20 10:42:51 有0参与评论

    近日发布《2014年中国房贷市场报告》。《报告》显示,2014年全国房贷平均利率呈现“中间高两头低”的走势,上半年房贷政策不断收紧,利率不断上行,在年中达到最高值。下半年受调控政策的影响,房贷政策渐趋宽松,利率下行。12月,北上广深一线城市全年平均利率降至5.9%左右,相当于基准利率9.6折;以南京、杭州、苏州等为代表的二三线热点城市的房贷利率12月降至基准以下,创年内新低。

  

    分城市来看房贷利率水平,《报告》显示,截至2014年12月31日,十大利率最低的城市依次为北京、杭州、天津、上海、青岛、无锡、西安、南京、厦门和宁波,其中北京的平均利率为全国最低,12月低至9.4折。而房贷利率最高的城市为郑州,保持在基准上浮20%的水平,此外石家庄、东莞、重庆等城市的房贷利率也偏高。

  

    分银行来看,在房贷利率较低的银行中,汇丰银行、中德银行及恒生银行等3家外资银行分列第六位、第八位及第十位,相比中资银行的高门槛,外资银行仅以贷款额度作为折扣划分依据,政策更加简单、透明。而房贷利率最高的10家银行均为中小型的地区性银行。

  

    优惠利率占比是另一个体现房贷政策宽松程度的重要指标。12月,全国优惠利率占比超过30%,远超年初的水平,其中一线城市优惠利率占比均达到60%,上海更是高达75%。

  

    《报告》预测,2015年上半年房贷主基调仍是宽松,下半年可能会逐渐收紧,将呈现前松后紧的走势。




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